- Woonoppervlakte
- Circa 75 m²
- Inhoud
- Circa 236 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1964
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Gravin Juliana van Stolberglaan 342
2263 VR, Leidschendam (Zuid-Holland)
For English please see below
Onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot is gestart met de bezichtigingen van dit heerlijke 4-kamerappartement gelegen op de 6e etage met royaal balkon, fraai uitzicht en thans 3 slaapkamers.
Via de woningwebsite kunt u zelf een bezichtiging inplannen op het gewenste tijdstip: gravinjulianavanstolberglaan342.nl
Bijzonderheden
In 2019 werd het appartement door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd:
• Nieuwe keuken;
• Nieuwe badkamer en betegeling;
• Nieuw toilet en betegeling
• Nieuwe binnendeuren en beslag;
• Nieuwe vloeren (laminaat).
Algemeen:
• Verwarming door blokverwarming
• Warm water via eigen voorziening
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Bijdrage VvE € 267,61 per maand
• Voorschot stookkosten € 110,- per maand [is ruimschoots voldoende]
• Gebruiksoppervlakte circa 73 m2
• Ruime inpandige berging op begane vloer
• Oplevering in overleg
Op loopafstand van het appartement is een winkelcentrum met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn verder diverse voorzieningen beschikbaar: uitvalswegen, openbaar vervoerverbindingen, sportaccommodaties, sportcentrum de Fluit, scholen, HMC Antoniushove, the Mall of the Netherlands en het gezellige oude centrum van Leidschendam.
Indeling
Begane grond: centrale entree, hal met liftinstallatie, trappenhuis en bergingen.
6e etage: entree, tochtportaal, hal, lichte woonkamer, grote slaapkamer met deur naar het zonnige balkon (ca. 6 m2) en 2 kleinere slaapkamers. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde. Separaat toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
****************************************
Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, started the viewings of this delightful 4-room apartment located on the 6th floor, featuring a spacious balcony, beautiful views, and currently 3 bedrooms.
You can schedule a viewing at your desired time through the property website: gravinjulianavanstolberglaan342.nl
Details:
In 2019, the apartment was completely renovated by the current owner:
• New kitchen;
• New bathroom and tiling;
• New toilet and tiling;
• New interior doors and hardware;
• New flooring (laminate).
General:
• Heating via block heating
• Hot water via own provision
• Equipped with wooden window frames with double glazing
• VvE (Homeowners Association) contribution € 267.61 per month
• Advance heating costs € 110 per month [more than sufficient]
• Usable area approximately 73 m²
• Spacious indoor storage on the ground floor
• Delivery in consultation
Within walking distance of the apartment, there is a shopping center with various stores for daily groceries. The area also offers various amenities: main roads, public transport connections, sports facilities, sports center De Fluit, schools, HMC Antoniushove, the Mall of the Netherlands, and the charming old center of Leidschendam.
Layout: Ground floor: central entrance, hall with elevator, stairwell, and storage rooms.
6th floor: entrance, draft lobby, hall, bright living room, large bedroom with door to the sunny balcony (approx. 6 m²), and 2 smaller bedrooms. The neat kitchen is located at the front. Separate toilet, bathroom with walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer.
Interested in this house? Engage your own VBO buying agent immediately. Your VBO buying agent will look after your interests and save you a lot of time, money, and worries. The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the stated measurements. The buyer is given the opportunity to verify the stated measurements.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 267,61 per maand
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Inhoud
- 236 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 6e woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering en lift
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 28-06-2028
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 267,61 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Leidschendam
Energielabel deze woning
Energielabel G
Energielabel geldig tot: 28-06-2028
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Leidschendam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Leidschendam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Akte van Levering avg
Energielabel G
Lijst van Zaken versie 2023
VVE Checklist behorende bij Vragenlijst
5. ombouw elektra bergingen
6. Exploitatie begroting 2024 - gelijk houden
6. Stook begroting 2024 - 4% index
8. Appartementenclausle verzekeringen
2024_2510_Gebouwenverzekering_Voorwaarden_CB
2024_2510_MeerkeuzePolis_CB_4682712
2510 stookbegroting 2024
2510_-_Update_MJOP_2019-2053_Verdeelsleutel_algemeen
2510_-_Update_MJOP_2019-2053_Verdeelsleutel_Install._en_binnenw
2510-1_-_Akte_van_Splitsing_-_VvE_Gr._J.v.Stolberglaan_34-344
2510-1_-_Splitsingstekening_-_VvE_Gr._J.v.Stolberglaan_34-344
871658_Polisset_regulier_contract_2022-11-26#3060-168_108-227
Afrekening 2023 stookkosten avg
Agenda extra vergadering september 2023
Agenda vergadering mei 2023
Agenda vergadering september 2022
Begroting van boekjaar 2024
Garantiecertificaat keukenapparatuur tm 2026
Huishoudelijk_reglement_VvE_Gravin_Juliana_van_Stolberglaan_34-344
Jaarverslag 2023
Notulen extra vergadering september 2023
Notulen vergadering mei 2023
Notulen vergadering september 2022
Presentatie Verbeterplan VvE
Splitsingsreglement-1992
Uittreksel_KvK_2510-1_150310
Vragenlijst deel 1
Brochure
Plattegronden PDF
Makelaar Leidschendam
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Totaal aantal inwoners
- 5940 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 24%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Eenpersoons zonder kinderen
- 44%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 22%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Huishoudens met één kind
- 15%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 67%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 184.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 14%
Overige in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2263
- Adressen per km²
- 2443
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Leidschendam
Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.660 inwoners (2023).
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rob Tettero
Het is een feestje om met Smash makelaars zaken te doen. gedreven en zeer kundig heeft Sander ons huis in juli verkocht. geen poespas geen s...
-
Adri Toet
Sander van smash is prettig in de omgang, geen snelle praatjesmaker maar goed luisterend en daarop actie ondernemend. Hij deed voor ons zowe...
-
Roel Roel
In tijden van aankoop en verkoop wil je dat de makelaar je gaat ontzorgen zodat je je ook kan focussen op alle andere dingen die er nog bijk...