Woonoppervlakte
Circa 75 m²
Inhoud
Circa 236 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Gravin Juliana van Stolberglaan 342

2263 VR, Leidschendam (Zuid-Holland)

For English please see below

Onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot is gestart met de bezichtigingen van dit heerlijke 4-kamerappartement gelegen op de 6e etage met royaal balkon, fraai uitzicht en thans 3 slaapkamers.

Via de woningwebsite kunt u zelf een bezichtiging inplannen op het gewenste tijdstip: gravinjulianavanstolberglaan342.nl

Bijzonderheden

In 2019 werd het appartement door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd:
• Nieuwe keuken;
• Nieuwe badkamer en betegeling;
• Nieuw toilet en betegeling
• Nieuwe binnendeuren en beslag;
• Nieuwe vloeren (laminaat).

Algemeen:
• Verwarming door blokverwarming
• Warm water via eigen voorziening
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Bijdrage VvE € 267,61 per maand
• Voorschot stookkosten € 110,- per maand [is ruimschoots voldoende]
• Gebruiksoppervlakte circa 73 m2
• Ruime inpandige berging op begane vloer
• Oplevering in overleg

Op loopafstand van het appartement is een winkelcentrum met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn verder diverse voorzieningen beschikbaar: uitvalswegen, openbaar vervoerverbindingen, sportaccommodaties, sportcentrum de Fluit, scholen, HMC Antoniushove, the Mall of the Netherlands en het gezellige oude centrum van Leidschendam.

Indeling
Begane grond: centrale entree, hal met liftinstallatie, trappenhuis en bergingen.

6e etage: entree, tochtportaal, hal, lichte woonkamer, grote slaapkamer met deur naar het zonnige balkon (ca. 6 m2) en 2 kleinere slaapkamers. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde. Separaat toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

****************************************
Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, started the viewings of this delightful 4-room apartment located on the 6th floor, featuring a spacious balcony, beautiful views, and currently 3 bedrooms.

You can schedule a viewing at your desired time through the property website: gravinjulianavanstolberglaan342.nl
Details:

In 2019, the apartment was completely renovated by the current owner:
• New kitchen;
• New bathroom and tiling;
• New toilet and tiling;
• New interior doors and hardware;
• New flooring (laminate).

General:
• Heating via block heating
• Hot water via own provision
• Equipped with wooden window frames with double glazing
• VvE (Homeowners Association) contribution € 267.61 per month
• Advance heating costs € 110 per month [more than sufficient]
• Usable area approximately 73 m²
• Spacious indoor storage on the ground floor
• Delivery in consultation

Within walking distance of the apartment, there is a shopping center with various stores for daily groceries. The area also offers various amenities: main roads, public transport connections, sports facilities, sports center De Fluit, schools, HMC Antoniushove, the Mall of the Netherlands, and the charming old center of Leidschendam.
Layout: Ground floor: central entrance, hall with elevator, stairwell, and storage rooms.
6th floor: entrance, draft lobby, hall, bright living room, large bedroom with door to the sunny balcony (approx. 6 m²), and 2 smaller bedrooms. The neat kitchen is located at the front. Separate toilet, bathroom with walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer.
Interested in this house? Engage your own VBO buying agent immediately. Your VBO buying agent will look after your interests and save you a lot of time, money, and worries. The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the stated measurements. The buyer is given the opportunity to verify the stated measurements.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 267,61 per maand
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
236 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
28-06-2028
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Leidschendam

Energielabel deze woning

Energielabel G

Energielabel geldig tot: 28-06-2028

Stroomverbruik per jaar

1990 kWh

(Gemiddelde appartement in Leidschendam)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde appartement in Leidschendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van Levering avg

Energielabel G

Lijst van Zaken versie 2023

VVE Checklist behorende bij Vragenlijst

5. ombouw elektra bergingen

6. Exploitatie begroting 2024 - gelijk houden

6. Stook begroting 2024 - 4% index

8. Appartementenclausle verzekeringen

2024_2510_Gebouwenverzekering_Voorwaarden_CB

2024_2510_MeerkeuzePolis_CB_4682712

2510 stookbegroting 2024

2510_-_Update_MJOP_2019-2053_Verdeelsleutel_algemeen

2510_-_Update_MJOP_2019-2053_Verdeelsleutel_Install._en_binnenw

2510-1_-_Akte_van_Splitsing_-_VvE_Gr._J.v.Stolberglaan_34-344

2510-1_-_Splitsingstekening_-_VvE_Gr._J.v.Stolberglaan_34-344

871658_Polisset_regulier_contract_2022-11-26#3060-168_108-227

Afrekening 2023 stookkosten avg

Agenda extra vergadering september 2023

Agenda vergadering mei 2023

Agenda vergadering september 2022

Begroting van boekjaar 2024

Garantiecertificaat keukenapparatuur tm 2026

Huishoudelijk_reglement_VvE_Gravin_Juliana_van_Stolberglaan_34-344

Jaarverslag 2023

Notulen extra vergadering september 2023

Notulen vergadering mei 2023

Notulen vergadering september 2022

Presentatie Verbeterplan VvE

Splitsingsreglement-1992

Uittreksel_KvK_2510-1_150310

Vragenlijst deel 1

Plattegronden PDF

Makelaar Leidschendam

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Totaal aantal inwoners
5940 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Huishoudens met één kind
15%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
67%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Gemiddelde WOZ waarde
€ 184.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2263

Adressen per km²
2443
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2263 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Leidschendam

Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.660 inwoners (2023).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Gravin Juliana van Stolberglaan 342, Leidschendam

€ 275.000 k.k. - Onder bod